項目類別：地產

項目內容：

盧米綜合體尊重過去，承諾可持續的未來。

通過出色的設計和耐久的建造，盧米將為每位新居民帶來充足的陽光，畫卷般的景色，寬敞的空間和超凡的舒適度。去接受啟發，去獲得感動，去放松。

甘加林獨一無二的美好生活方式。

以最先進的設計和材料精心打造的便利住宅體驗，堪稱典范，值得體驗，值得相信。

2018堪培拉的輕軌元年

輕輕松松步行至輕軌站，擁抱更大的堪培拉。

5個熱愛盧米的理由

1精心的設計，為您提供實用的居住環境和值得驕傲的住所。

2夠大的空間，過寬敞的生活。

3典型的堪培拉，靠近城市，扎根自然。

4在甘加林獨具卓越的建筑風格。

5大窗設計，采用高性能玻璃，裝裱風景，迎接陽光。

大窗設計

現代，干凈美學結合充足陽光

二居室

2型T1級12層

145套房

24個獨特設計

2座建筑

盧米綜合體原創的平面布局讓人耳目一新，需要精心考慮和設計解決方案。

盧米以一流的理念設計開發，因此獨具特性。其布局反應了當代生活方式，并提供了兼具方向、外觀、視野和隱私的空間，但最重要的是功能。

袖珍公園經過精心設計，為您提供更多在家享受戶外生活的空間。

袖珍公園將種植充滿活力的、本地花卉植物和灌木。底層商業區域可直通袖珍公園，擬成為咖啡館或餐廳，并設有朝北的戶外用餐空間。環繞并穿過袖珍公園的小路為甘加林和盧米的所有居民提供了多樣化的多代休閑空間。

二居室

15型T2級6層

“盧米的平均星級達到了不起的8.9星，大大高于平均水平。與滿足最低要求的公寓相比，盧米節省了74％的供暖和制冷成本。這意味著大大降低的居民生活成本，更少的環境足跡，更舒適的全年溫度。”

智能利用空間

盧米的核心是精巧的設計和周到的規劃，這使其成為甘加林新建筑的影響力中心。

大型戶外空間

盧米擁有公共花園，庭院和陽臺。陽臺的位置可確保隱私，保證視野，冬季擁抱陽光，夏季享受陰涼。

天花板高度

盧米大多數住宅的天花板高度均為2700mm。潮濕區域和隔板的天花板高度為2400mm。

靈活的布局設計

多種設計，布局靈活，包括可以用作臥室、書房或額外起居區域的多功能室。

大堂

盧米的大堂區域是精心設計的巔峰，空間充滿自然采光，視野寬敞。歡迎您到來。

電梯外的公共區域很寬敞，并計劃最大化通過自然光。建筑師還仔細考慮了您的日常視野，空間，大小和光線。這只是盧米的獨特之一。

寬敞的面積

盧米提供各種布局設計和規格選擇。大多數設計都高于市場標準，保障暢通的循環，充足的存儲空間和舒適的居住環境，可輕松容納大號床。

一居室+書房

1型T1

“自然通風，有利的朝向和自然采光都是建筑的固有功能，專為居民生活而設計。盧米引入了機械式熱回收裝置，進一步體現了這一概念。這些裝置可提供恒定的熱量。盧米旨在保障居民的最佳健康和舒適感，新鮮空氣經調節后流動，并與隔熱的建筑材料相結合，可最大程度減少凝結和霉變等過敏原風險。”

熱回收通風系統

節能、現代的設計和法規通常要求內部空間保持氣密性，因此會導致通風不良和差的空氣質量。更好的空氣質量可以對呼吸道健康產生積極影響，并有助于控制室內空間的總體污染物水平。可以開窗通風，但是冬季會損失熱量和濕度，而夏季會增加熱量和濕度。

HRU通風系統是控制凝結的有效方法。冬天，當空氣中的水分與較涼的表面接觸時，就會產生凝結。正壓通風可將潮濕的水分排出屋外。

HRU通風系統和隔熱的雙層玻璃窗可保障更健康的居住環境。

三居室

4型T1

魯米的宜居性

舒適

雙層隔熱玻璃窗和滑動門

為獲得最佳的散熱和聲學性能。

平均能量評級8.9星。

集成空調和暖氣

起居區和主要就寢區有集成式逆循環分體式空調系統。

自然交叉通風

智能設計，在大多數公寓的空間兩側放置可打開的玻璃窗，實現大范圍的自然交叉通風。

針對強風的外墻設計

針對甘加林的強風，外墻設計結合了精心研究和專家建議，同時也能保留雅拉比湖的周邊景色。陽臺深凹設計，夏天遮蔭，冬天接受陽光。

采光

自然光

兩個方向的自然光，增加環境內部亮度并避免眩光問題。

所有通往陽臺的玻璃高2400毫米，使自然光很好地滲透到空間中，而嵌入式遮光簾可以協助改變內部環境。

特色隔板照明和嵌入式遮光簾。

燈光在天花板襯板中的穿透力有限，因此低能耗LED照明通常位于隔板或墻壁上，使天花板看起來更整潔，也能改善聲學性能，避免鄰居的噪音侵入。

服務

電力

單獨計量的電表。開發人員將在您入住之前為您安裝個人電表。

通訊

NBN直接可用，每間公寓都安裝了基礎設施。

娛樂

免費電視臺和付費電視臺。

安全與訪問

停車場

地下停車場的設計布局高效而直接。轎廂空間和循環通道的寬度高于最低要求，以便汽車和人員移動。地下停車場只有居民可用，非公共停車場。

電梯

每棟樓都有兩個大型內部電梯。配備安全通行，減少等待時間，確保電梯始終可乘。通過安全通行證可安全進入各自樓層。

訪客通行

視頻對講機系統，控制來自底層大廳的訪客通行。

郵件

從底層大廳查收郵件，保障人身安，提高舒適度。

監控攝像頭

配備于底層大廳和停車場入口。

降噪

盧米的降噪設計高于BCA規定的聲學要求。除了隔熱的雙層玻璃窗（通常是進出建筑物的聲音的薄弱點）之外，盧米還采用了250mm的宴會墻，厚混凝土板和木地板下的隔音墊等聲學處理。

“盧米所選擇的高性能玻璃是使得盧米能源效率等級極高的重要原因。

建筑全局使用隔熱鋁框架和高性能雙層玻璃密封單元，與標準雙層玻璃窗相比，可將制熱和制冷需求減少40％以上。

盧米朝向良好，高于最低標準的遮陽和隔熱系統為居民創造了高效、舒適的環境。”

每套價格：$449,900—$1,495,000（34套可售）

前期工作進度：——